Rénovation Électrique : Guide Complet pour Mettre aux Normes une Maison Ancienne

Une installation électrique vétuste représente un danger réel : risque d'incendie, d'électrocution, de dysfonctionnements. Dans une maison ancienne, la rénovation électrique est souvent indispensable pour la sécurité et le confort. Ce guide vous explique les normes, les travaux à prévoir et les coûts.

Pourquoi Rénover son Installation Électrique ?

Les Risques d'une Installation Vétuste

Chiffres alarmants :

• 25% des incendies domestiques sont d'origine électrique
• 7 millions de logements français ont une installation dangereuse
• 40 électrocutions mortelles par an en France

Signes d'une installation à risque :

• Tableau électrique avec portes-fusibles (pas de disjoncteurs)
• Fils gainés de tissu (installations d'avant 1960)
• Prises sans terre
• Prises qui chauffent ou étincelles
• Disjonctions fréquentes
• Absence de différentiel 30mA

Quand Rénover ?

Rénovation complète recommandée si :

• Installation de plus de 30 ans
• Tableau à fusibles
• Aucun différentiel 30mA
• Fils non encastrés ou gainés tissu
• Prises et interrupteurs très anciens

Mise en sécurité minimale si :

• Installation de 15-30 ans
• Quelques points non conformes
• Budget limité

Les Obligations Légales

Vente immobilière : Diagnostic électrique obligatoire si installation > 15 ans. Le diagnostic identifie les anomalies mais ne vous oblige pas à les corriger.

Location : Le logement doit avoir une installation électrique ne présentant pas de risques manifestes pour la sécurité des locataires.

Travaux : Lors de travaux importants de rénovation, la mise en conformité est souvent nécessaire pour l'assurance.

La Norme NF C 15-100

Ce qu'elle Impose

La norme NF C 15-100 définit les règles des installations électriques en France.

Les points essentiels :

Protection des personnes :

• Disjoncteur différentiel 30mA sur tous les circuits
• Mise à la terre obligatoire
• Prises avec terre dans toutes les pièces

Protection des circuits :

• Disjoncteurs divisionnaires adaptés
• Section de fils adaptée à l'usage
• Nombre de points par circuit limité

Équipements minimum par pièce :

Pièce	Prises	Éclairages	Particularités
Séjour	5 minimum	1 point	1 prise par tranche de 4m²
Chambre	3 minimum	1 point	1 prise téléphone/RJ45
Cuisine	6 minimum	1 point	4 prises plan de travail
Salle de bain	1-2 selon volume	1 point	Respect des volumes
WC	0 recommandée	1 point	Prise hors volume 1

Les Volumes en Salle de Bain

Zone critique pour la sécurité.

Volume 0 : Intérieur baignoire/douche

• Rien d'électrique autorisé

Volume 1 : Au-dessus baignoire/douche jusqu'à 2,25m

• Uniquement TBTS 12V (luminaire spécifique)

Volume 2 : 60cm autour du volume 1

• Appareils de classe II (double isolation)
• Luminaires IPX4

Hors volumes : Au-delà de 60cm

• Prises avec terre autorisées
• Appareils classiques possibles

Le Tableau Électrique

Composition d'un Tableau Conforme

Éléments obligatoires :

1. Disjoncteur de branchement (général)

• Coupe toute l'installation
• Fourni par Enedis
• Calibre selon puissance souscrite (15/30/45A monophasé)

2. Interrupteurs différentiels

• 30mA obligatoire
• Minimum 2 (type AC et type A)
• Type A : circuits spécialisés (plaque, lave-linge, recharge VE)
• Type AC : autres circuits

3. Disjoncteurs divisionnaires

• Un par circuit
• Calibre selon usage (10A, 16A, 20A, 32A)

4. Autres éléments

• Bornier de terre
• Peigne de raccordement
• Parafoudre (recommandé, obligatoire en zone à risque)

Dimensionnement des Disjoncteurs

Circuit	Disjoncteur	Section fil
Éclairage	10A ou 16A	1,5mm²
Prises (8 max)	16A	1,5mm²
Prises (12 max)	20A	2,5mm²
Lave-linge	20A	2,5mm²
Lave-vaisselle	20A	2,5mm²
Four électrique	20A	2,5mm²
Plaque induction	32A	6mm²
Chauffe-eau	20A	2,5mm²
VMC	2A ou 10A	1,5mm²
Volets roulants	16A	1,5mm²

Exemple de Tableau pour une Maison

Maison 100m², 3 chambres :

Rangée 1 (ID 40A Type AC) :

• Éclairage RDC : 10A
• Éclairage étage : 10A
• Prises RDC : 16A
• Prises chambres : 16A
• Volets roulants : 16A

Rangée 2 (ID 40A Type A) :

• Plaque cuisson : 32A
• Four : 20A
• Lave-vaisselle : 20A
• Prises cuisine : 20A
• Lave-linge : 20A
• Sèche-linge : 20A

Rangée 3 (ID 40A Type AC) :

• Chauffe-eau : 20A (avec contacteur HC)
• Salle de bain : 16A
• Prises extérieures : 16A
• VMC : 2A
• Réserves

Les Étapes de la Rénovation

Étape 1 : Le Diagnostic

Faire le point sur l'existant :

• État du tableau électrique
• Type de câblage (apparent, encastré)
• Nombre et état des prises/interrupteurs
• Présence de la terre
• Puissance souscrite suffisante ?

Lister les besoins :

• Nombre de pièces et usages
• Électroménager prévu
• Éclairages souhaités
• Domotique, recharge VE ?

Étape 2 : Le Plan Électrique

Dessiner le plan de chaque pièce avec :

• Position des prises
• Position des interrupteurs et éclairages
• Circuits spécialisés (électroménager)
• Passages des gaines

Règles d'implantation :

• Interrupteurs : 90-130 cm du sol
• Prises : 5 cm minimum du sol fini (15-25 cm recommandé)
• Prises plan de travail cuisine : 8-25 cm au-dessus
• Respecter les volumes en salle de bain

Étape 3 : Le Passage des Gaines

Deux options :

Rénovation en apparent :

• Moulures et goulottes
• Plus rapide et moins cher
• Esthétique correcte avec les bons produits
• Idéal si murs non refaits

Rénovation en encastré :

• Saignées dans les murs
• Plus esthétique
• Plus coûteux et salissant
• À faire si vous refaites les murs

Types de gaines :

• ICTA (gaine annelée) pour encastré
• IRL (tube rigide) pour apparent
• Moulures et plinthes techniques

Étape 4 : Le Câblage

Règles de câblage :

• Un circuit = des fils de même section
• Pas de raccordement dans les gaines (uniquement en boîte)
• Repérage des fils par couleur :
  • Bleu : neutre
  • Vert/jaune : terre
  • Autres couleurs : phase

Raccordement des appareils :

1. Couper le courant au disjoncteur général
2. Dénuder les fils (1 cm environ)
3. Raccorder dans les bornes (phase, neutre, terre)
4. Vérifier le serrage

Étape 5 : L'Installation du Tableau

Pose du tableau :

1. Fixer le coffret au mur (GTLA si neuf)
2. Installer les rails DIN
3. Clipser les interrupteurs différentiels
4. Clipser les disjoncteurs divisionnaires
5. Installer le peigne de raccordement
6. Raccorder les circuits
7. Raccorder les différentiels au disjoncteur général
8. Tester chaque circuit

Étape 6 : Tests et Mise en Service

Vérifications obligatoires :

• Continuité de terre (chaque prise)
• Fonctionnement des différentiels (bouton test)
• Bon fonctionnement de chaque circuit
• Absence de court-circuit

Si travaux importants : Faire intervenir le Consuel pour le visa de conformité (obligatoire pour mise en service par Enedis).

Coûts de la Rénovation Électrique

Prix au m²

Rénovation complète :

• En encastré : 80-120€/m²
• En apparent : 50-80€/m²

Mise en sécurité (minimum) : 30-50€/m²

Prix par Poste

Poste	Prix moyen
Tableau complet (pose)	800-1 500€
Point lumineux (création)	80-150€
Prise de courant (création)	80-120€
Tirage de ligne (par ml)	15-30€
Prise spécialisée (four, plaque)	150-250€
Mise à la terre complète	500-1 000€

Exemples de Budget

Appartement 60m² (mise en sécurité) :

• Nouveau tableau : 1 200€
• Mise à la terre : 600€
• 10 prises à terre : 600€
• Différentiels : inclus
• Total : ~2 500-3 000€

Maison 100m² (rénovation complète) :

• Tableau neuf : 1 500€
• 30 prises : 3 000€
• 15 points lumineux : 1 800€
• Circuits spécialisés : 1 000€
• Câblage + gaines : 2 500€
• Main d'œuvre : 3 000€
• Total : ~12 000-15 000€

Économiser sur la Rénovation

Solutions pour réduire les coûts :

• Passer en apparent (goulottes) plutôt qu'encastré
• Faire une partie des travaux soi-même (peinture après passage des câbles)
• Grouper les circuits pour limiter le tirage de câbles
• Acheter le matériel soi-même (si l'électricien accepte)

Faire Soi-Même ou Faire Appel à un Pro ?

Ce Que Vous Pouvez Faire

Travaux accessibles aux bricoleurs avertis :

• Remplacement de prises/interrupteurs
• Ajout d'un point lumineux sur circuit existant
• Pose de goulottes et moulures
• Tirage de câbles dans des gaines existantes

Conditions :

• Toujours couper le courant avant intervention
• Respecter les sections de fils
• Utiliser du matériel conforme (norme NF)
• Tester après intervention

Ce Qui Nécessite un Pro

Travaux à confier à un électricien :

• Intervention sur le tableau électrique
• Création de nouveaux circuits
• Mise à la terre
• Travaux en salle de bain
• Augmentation de puissance

Avantages du professionnel :

• Conformité garantie
• Assurance décennale
• Consuel si nécessaire
• Rapidité d'exécution

Choisir son Électricien

Critères de sélection :

• Qualification (Qualifelec, mention RGE pour certains travaux)
• Devis détaillé (main d'œuvre, fournitures, marques)
• Visite technique préalable
• Références vérifiables

Points du devis à vérifier :

• Marque du tableau et des protections
• Nombre et emplacement des prises/interrupteurs
• Mode de pose (encastré, apparent)
• Mise à la terre incluse ?
• Consuel prévu ?

Sécurité : Les Règles d'Or

Pendant les Travaux

1. Toujours couper le courant au disjoncteur général
2. Vérifier l'absence de tension avec un VAT (vérificateur d'absence de tension)
3. Utiliser des outils isolés (tournevis, pinces)
4. Travailler au sec (pas d'eau à proximité)
5. Ne jamais intervenir seul sur le tableau

Après les Travaux

1. Tester les différentiels (bouton test) tous les mois
2. Ne pas surcharger les prises multiples
3. Remplacer les appareils défectueux rapidement
4. Faire vérifier l'installation tous les 10 ans

Conclusion

La rénovation électrique d'une maison ancienne est un investissement essentiel pour votre sécurité. Même si le coût peut sembler élevé, les risques d'une installation vétuste (incendie, électrocution) sont bien plus lourds de conséquences.

Nos recommandations :

1. Faites diagnostiquer votre installation actuelle
2. Privilégiez une rénovation complète si l'installation a plus de 30 ans
3. Respectez la norme NF C 15-100 pour toute intervention
4. Faites appel à un pro pour le tableau et les circuits
5. Ne négligez pas la mise à la terre (souvent oubliée)

Une installation électrique conforme, c'est la tranquillité d'esprit pour des dizaines d'années. Ne faites pas l'impasse sur cette rénovation fondamentale.